MBKギャランティの外国人ローンによるコンドミニアム販売

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[2016年8月11日(木)]
弊社のプロジェクトの外国人向けの販売でMBKギャランティ社と提携を結びました。タイの労働許可証がない方や現在タイに住居がない方も対象に入っております。


外国人不動産ローンのパンフレット

外国人不動産ローンのパンフレット(クリックで拡大します)






外国人不動産ローンのパンフレット

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■諸条件

・借入金 最大50%まで *弊社物件の場合 事実上200万バーツ以上のコンドミニアムのユニット(その時点のMBK基準による)
・対象エリア バンコク及びその郊外 タイの主要リゾート地
・通貨単位 タイバーツ
・期間 最低1年~最大10年
・支払 毎月支払い ローン満期でバルーンペイメント(期限満了時一括弁済による返済)のオプションあり

●費用

・金利 SCB サイアムコマーシャル銀行の最低歩合(MLR Minimum lending rate)+2.375% (2016年8月現在ですと8%を越えます)
参考:MLR 6.275% (2016年4月25日付) http://www.scb.co.th/stocks/media/new-ratesfees/loan-en.pdf?1470904650787
・アップフロント フィー 貸出額の1.25%
・モーゲージ フィー 貸出額の1% 土地局への支払い
・調査費 一回の訪問につき最大1万バーツ 交通経費
・資産鑑定費
・印紙代  ローン元金の0.05% 最大1万バーツまで
・火災保険/生命保険

●他費用

・コミットメント・フィー(Commitment Fee)
・繰り上げ返済費 (Prepayment Fee)

■ローン申請者の必要提出書類(個人の場合)

・ローン審査申込書
・パスポート
・婚姻証明 離婚受理証明(必要な場合)
・不動産ローン申請の配偶者同意書(ひな形がMBKギャランティ社であり)
・収入証明
・不動産の購入契約書(Sales and Purchase Agreement)/登記済証(Title Deed)
・直近6ヶ月の銀行残高
・居住国のクレジットカードレポート
・その他 MBKギャランティ社が要求する書類 タイに居住していない場合は住居証明のため電気/水道/ガス等の公共の請求書の提示


上記は英語記載となりますので、日本語資料がベースの場合、公証人役場での翻訳認証の付いたCertificateが必要となります。


*上記申請は個人で行って頂きます。弊社はMBKギャランティ社へ購入者の紹介のみ行います。英語話者/タイ語話者であることが条件となります。
*貸出条件はMBKギャランティ社により変更される場合がございます。 不動産ローンの詳細につきましては直接、MBKギャランティ社へお問い合わせ下さいませ。

MBKギャランティ社のサイト
http://www.mbkg.co.th/en/home




●タイのコンドミニアムの選定ポイント
●タイ不動産マーケット(オンヌット~ベーリン)の価格上昇



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